Рынок недвижимости

Первоначально выделяется две  формулировки видов собственности, имеющихся в Великобритании. Недвижимостью можно обладать или на базе freeholdи ли leasehold. Freehold  — это прерогатива собственности на недвижимость. Таким образом, не только помещение, но и площадь земли, на котором оно находится, является собственностью хозяина. Обычно само помещение и участок земли значатся в одном акте о собственности на  недвижимость.

Владельцу (freeholder) дана привилегия брать номинальные дивиденды со съемщика при условии продолжительной аренды (lease) или рыночные дивиденды при соглашении краткосрочной аренды. Она в зависимости от типа собственности дается на срок от года до двадцати пяти лет.

Leasehold  — употребление недвижимости при условиях аренды в продолжение долгого времени. Это может быть краткосрочная аренда от пяти до десяти лет. Общеизвестно, возможное абсолютное право владения недвижимостью (freehold) на срок до 999 лет. Абсолютное число квартир в Великобритании наличествует в использовании на правах аренды обычно на время от 99 до 125 лет. В английском законе имеются условия пролонгации срока аренды. Продление делается, когда время аренды составляет менее 70 лет.


© 2004-2018 «Недвижимость и все операции с недвижимым имуществом. Покупка, продажа, сдача в аренду»